Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Золотой рог, Владивосток, 21 августа 2002 г.

От квартирных мошенничеств можно застраховаться

546 просмотров

Квартирные мошенники, выстраивающие хитроумные замыслы в отношении чужого жилья, будут всегда: слишком велик соблазн и чересчур привлекательна добыча. Поэтому купля-продажа недвижимости остается одной из самых рискованных сделок. В таких случаях обычно приговаривают: "И ведь не застрахуешься". Однако нет: застраховаться как раз можно.

Такая услуга называется "титульным страхованием". Собственник может рассчитывать на возврат стоимости своего жилья, если суд своим решением признает право собственности утраченным. Титульное страхование осуществляет, например, страховая компания "Пирамида". Как рассказала менеджер по страхованию финансовых рисков Владлена Захарова, подобные договоры "Пирамида" заключает уже около двух лет. За это время еще ни разу не было случаев, когда застрахованный клиент оказывался перед угрозой лишения своей квартиры.
Владлена Захарова объяснила, что страховщик запрашивает у потенциального клиента пакет документов. Это необходимо сделать именно до подписания сделки купли-продажи. И вот почему.
"Пирамида" проводила мониторинг риэлторских фирм Владивостока и составила для себя список компаний, надежность которых, по ее мнению, неоспорима. В перечне "Пирамиды" 11 операторов рынка недвижимости. Если обращается клиент, сотрудничающий с одной из этих компаний, страховщик спокойно принимает этот риск на страхование. Если же наименование риэлтора "Пирамиду" не успокаивает или же клиент приобретает жилье самостоятельно, без помощи посредников, набор документов увеличивается в 2 раза, к тому же очень вероятна его правовая экспертиза.
Например, в том случае, когда страхователь пользуется услугами зарекомендовавших себя риэлторских фирм, его попросят предоставить копии документов, удостоверяющих личность либо свидетельство о регистрации юридического лица, копию документа купли-продажи, мены, дарения, наследования в зависимости от того, какая сделка, копию документа, подтверждающего, что сделка проводилась через риэлторскую фирму, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности.
В противном случае от клиента-покупателя потребуют дополнительно следующие бумаги: копию справки об инвентаризационной стоимости, копию развернутой выписки их домовой книги с информацией о всех прописанных когда-либо, выписку из ЕГРП об отсутствии запрета, ареста, залога, копию передаточного акта и пр.
Так что отсутствие страховых случаев объясняется скорее не удачей, а именно тщательным анализом сделки. Владлена Захарова вспомнила случай, когда агентство буквально давило на покупателя, чтобы тот срочно купил квартиру. Но страховую компанию смутило, что не было копий паспортов продавцов. Они сами находились в Москве, а квартира продавалась по доверенности. Хотя агентство изо всех сил убеждало, что у продавцов нет несовершеннолетних детей, "Пирамида" отказалась страховать такой неясный риск. Покупатель от греха подальше тоже не стал покупать эту квартиру.
Застраховаться можно на срок от года до 10 лет. Потратить на это надо будет от 1,5% до 5% от стоимости квартиры.

КОЗИНА Т.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »